当初計画の問題点(200928日時点)

 

 (1)「千駄木5丁目」の地域特性(下記の通り)を考慮していない建物である。 

  (2)大規模

↑ 用途地域および前面道路幅の違う2つの敷地を合わせることにより容積率を増大させ、述べ床面積を増やしている。

→ ・受圧面積が大きいので、風害の恐れがあり、さらに通風がなくなる恐れがある。

      ・周辺住民に威圧感を与える。      

 

 (3)高い

 → 団子坂の大通りのスカイラインを乱し、町並みを崩す。 

 :文京区はこれから高度地区の絶対高さ制限を検討することになっている(例えば目黒区は17mに抑えている)。

 

 (4)機械式駐車場

  → ・細街路(生活道路)の歩行者の安全性が損なわれる。

 (5)日照

 (6)プライバシー

 (7)緑化計画

 (8)事業者の姿勢